Table Of Data On New Home Sales

New Home Sales

                        (Nov)    (Oct)    (Sep)

Sales At Annual Rate   355,000  400,000  393,000
Percent Change         -11.3%     1.8     -3.7
Northeast               29,000   30,000   36,000
Midwest                 68,000   56,000   68,000
South                  179,000  227,000  196,000
West                    79,000   87,000   93,000
Median Price           217,400  209,400  213,500
Mean Price             280,300  255,900  289,200
Houses For Sale        235,000  240,000  252,000
Months of Inventory      7.9      7.2      7.7

虽
然信贷环境依然不佳，且美国失业率位于10%的高位，但处于历史低点的房价和借贷成本支撑了购房需求。经济正在从衰退中复苏，且首次购房者能够得到8,000美元的税收优惠。

全国地产经纪商协会经济学家Lawrence Yun表示，很明显，许多首次购房者赶在抵税政策结束前买房。

展望未来，该协会预计成屋销量将小幅下降，到了春季则会再度增加。

11月份成屋销量较上年同期增加44.1%。10月份销量修正后为增加9.9%，初步数据为增加10.1%。

联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称：房地美)的数据显示，11月份30年期住房抵押贷款平均利率为4.88%，低于10月份的4.95%。美国全国地产经纪商协会公布的11月份成屋售价中值为172,600美元，较上年同期的180,300美元下降4.3%，是2007年11月下降4.1%以来成屋售价中值的最小降幅。

截至11月底的待售成屋存量下降1.3%，至352万套。库存空置指标为6.5个月，创近3年来的最低水平，10月份为7.0个月。

从地区分布来看，11月份东北部成屋销量较10月份增加6.6%，中西部销量增加8.4%，南部增加4.8%，西部增加10.6%。


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